同日，奥运地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

因为，优雅在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。其中，奥运买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，优雅去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。因此，奥运当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，优雅创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，优雅而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，奥运李宇嘉表示，奥运香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。香港既需要留住人才、优雅人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

此外，奥运李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

6个月以上至12个月之间转售，优雅税率10%。另外，奥运李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

香港不像内地，优雅不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、奥运留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

优雅2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。这也意味着，奥运持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

(责任编辑：攀枝花市)

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